伊朗商人穆罕默德来购房，在南城某楼盘看中一套房子，穆罕默德与售房工作人员协商贷款买房，并缴纳了3万元定金。结果穆罕默德的翻译刘小姐介绍，因为不符合银行贷款条件，穆罕默德无法贷款，导致无法购房，但开发商拒绝退还3万元定金。而开发商说：公司规定，定金不退。 大家说这是不是在坑爹？

　　我在网上也看了下关于定金的说法：定金”根据法律规定是可以不予退还的，而法律上所说的“不可抗力”则主要是指天灾人祸，如地震等自然灾害和战争，至于房贷新政应属于客观情势变化，不属不可抗力，消费者一旦交了购房“定金”，又不想买房就是违约，必须承担“定金”拿不回来这种损失，因此交付“定金”之前，消费者一定要慎之又慎。

　　这就是网上关于定金的说法。到这里，有些人会说，开发商也没做错什么，只是老外违约，所以就拒绝退还，符合法律要求！
但是你可以想下，既然是老外，就要特殊对待。售楼小姐、销售经理不知道老外办理购房贷款难吗？销售经理和售楼小姐都没先问清楚能不能贷款就让人家交定金，这种做法本身就是对客户不负责，做销售的有钱没素质！只知道让人家掏腰包。你们的良心被狗吃了，说句不好听的话，售楼小姐的钱都是骗来的，有几个售楼员是大学本科。。。

　　以下是关于这篇新闻的报道，只退一半的做法是否符合，大家和讨论下：

　　伊朗商人穆罕默德来购房，在南城看中一套房产，穆罕默德与售房工作人员协商贷款买房，并缴纳了3万元定金。昨日穆罕默德的翻译刘小姐介绍，因为不符合银行贷款条件，穆罕默德无法贷款，导致无法购房，但开发商拒绝退还3万元定金。而开发商销售经理则称：公司规定，定金不退。
　　贷不到款 买不了房
　　据翻译刘小姐介绍，今年39岁的穆罕默德是个伊朗商人，近年来经常在珠三角采购机械产品。随着国际形势的变化，穆罕默德打算在开办一家公司，以便扩大业务，并于今年2月中旬，看中了南城的一套房产，决定买下来作为办公室。
　　2月19日，穆罕默德在售楼部与销售人员签订了房地产认购书，其中条款限定，穆罕默德首付28 .6万元，剩余28万元通过银行贷款支付。穆罕默德随后缴纳了3万元的购房定金。但两天后，穆罕默德到一家银行办理贷款手续时被告知，因为穆罕默德在该行开户不足6个月，所以无法给予贷款，导致穆罕默德无法购房。
　　不退定金 非常诧异
　　刘小姐说，当时穆罕默德就给中熙地产发了告知函，担心对方有误解，随后还专门发了律师函告知违约原因。但在随后的协调过程中，中熙地产的销售人员以及负责人都不同意退还3万元定金“穆罕默德对不退还定金的行为非常诧异，因为有事，他已经先回伊朗了。”刘小姐说。
　　昨日下午，在销售中心，一名刘姓销售负责人接受媒体采访时表示，因为公司内部有规定，客户缴纳定金不是诚意金，不能退款。但南都记者询问依据时，销售负责人强调“公司自己的规定”。
　　至昨日下午刘小姐离开时，刘小姐介绍，双方再次协商退还定金时，开发商答应退还一半定金，“我还要与穆罕默德说下这个情况，看看他能否接受这个处理意见。”
 

转自阳光网