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三室两厅美式风格装修 附户型分析和装修费用预算表

时间:2015-11-19 11:06问题发起人:www.mylovehome.com 东莞装修网 | 浏览次数:

房子的基本信息

户型面积:三室两厅,套内96左右

小区环境:绿树成荫,空气湿度在60左右

比较好的地方:

1、通风不错,夏天东风,冬天西风都比较通透,暂时无显著遮挡物。

2、开发商的落水管道在室内的位置比较合理。

3、虽然小区绿树成荫,但因为楼层关系,空气湿度不是太高,可以接受。

户型存在几个问题:

1、阳台窄,并且没有生活阳台。

2、客卫狭窄,开窗又对着入户,很不合理,后期改造限制很大。

3、走廊过长,并且走廊的两头的门很集中。尤其是进门处,大门、客厅门、客卫门、厨房门集中在3米内。

4、餐厅没有窗,光线来自侧面的客厅和东面的院馆。

5、厨房小,非常的小。

6、空调摆放位置只有两个,且没有分层,入口不足1米。挂机不够放,中央空调外机可能又放不下。

7、由于朝向,夏天西晒比较严重。

买这个房子是现住房距离比较近,之前偶尔来过。属于六号线金山寺的龙湖悠山社区中,比较安静的位置。品牌和地段符合自身需要。但上班年轻人并不是最好选择。

整体而言,这套房子属于一流品牌、二流地段、三流朝向、四流户型。

主要调整:

1、厨房扩大,把院馆加入进来,相当于变成了两倍。

2、整个次卧平方移,相当于和小卧室(书房)进行了交换

3、主卫不要了,和交换过来的小卧室(书房)合并,变成一个公共空间

变更之后,实际上变成了两室三厅,符合两个老人的居住需求,同时基本保证了空气流通(次卧不比以前通风效果,流通强度会因为门的换向,感觉减弱30%左右)。

区位与环境

费用预算:24w(本来是20w,发现确实不够,通货膨胀害的)

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