谈到家装造价,业主最怕的就是装修前,对预算审核不细致,导致漏洞百出,最后只能哑巴吃黄连,有苦没处诉了。其实,尽管家装报价里可能存在的漏洞很多,但通常都是几种主要形式的变种,业主如果了解了这些漏洞的主要形式,一般就不会再有太多的漏洞可能出现了。

一、“漏报”某些必须用的家装主材

家装工程,都有一些必须使用的家装主材。而个别家装公司在给业主报价时,为了以低价拉住客户,故意漏报某些主材。没有多少判断能力的业主,往往被这种价格“合理”的低廉报价单所吸引,从而爽快签约。但在接下来的家装过程中,为了工程的正常施工,业主又不得不为家装公司这些“漏报”项目买单。所以,聪明的业主会结合图纸与房屋现场情况,与家装公司一同搞清楚所有需要的主材,并在签订施工合同时一并标明。

二、故意减少工程量

这种做法是将所施工项目总量在初步预算报价中只报一部分,“遗留”的部分结算时再统统算上。一般出现这样漏洞的原因主要是图纸不全面。这个手法与“漏报”某些必须用的家装主材手法基本类似。

三、模糊材料的品质、级别、规格

这是不规范的家装公司和野队伍较为常用的手段。通常,他们提供的报价单上虽然写明了需要材料的类别,也标明了材料需要的数量,但是却没有说明选用的等级、款式、品牌、规格等细节。要知道,即使同一个品牌的材料,也有不同的种类与等次之分,何况连品牌也不分呢?比如,家装中造价最高的材料——瓷砖,不同的产地、品牌的同一规格的产品价格,有时候是天壤之别;而同品牌不同系列的产品,有时候在价格上也有较大差距。通常,仅仅报一个面积和材料大的类别的价格,是笼统的,也是有可能出现漏洞的。

一般来讲,业主应该要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的品质、级别、规格等要素,这样也便于装修期间核查材料是否按指定的要求采购。

四、施工工艺含糊不清

一般那些不正规的公司,因为主观与客观上两方面的原因,在报价单上把施工工艺写得含糊不清,从而造成漏洞。主观原因是不正规的公司,在低收费的背后,主要靠含糊工艺说明,方便日后提高收益;客观原因则是因为没有水平比较高的资料人员,难以写出言简意赅的施工工艺说明,等竣工后感觉利润可以乘机提高的时候,再让业主追加造价。

现代都市生活忙碌而紧张,一个温暖的家能带给每个人最放松的休闲时光。可是如何才能让家变得温暖舒适呢?只要掌握一些小技巧,就能轻松打造宜人家居。生活家小编为您准备了从房屋装修到家居布置等一系列的时尚资讯,帮您拥有轻松舒适的生活。

一、算前准备

了解家人的生活习惯

这是合理分配预算的前提,如对女性而言,偏爱软装,则需要把后期的软装作为预算的主要地方;如家里有婴儿的,则应该把儿童房布置充分考虑进去。

列清单

根据家人的生活习惯列张装修清单,按照必需品、可需品、可有可无品把材料分好类。

确定大致总费用

装修之前,做到先心里有数,大概整个工程需要多少钱,这样不至于使装修过于超标。

丈量面积

先应仔细了解自己的房型结构,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)。

三种常见的装修方式:

A.按“软”、“硬”分

把预算分成软装(家具、墙饰等)和硬装(设计、建材、设备等)优点:方便业主估算大致的预算。

缺点:估算的预算太过模糊,容易超标。最好是结合先前所列清单,合理分配,做到心中有数。

B.按设计、建材、设备分

就是在A的基础上,把“硬装”再分细一点

优点:划分更细

缺点:要求装修者对所需材料非常清楚,甚至精确到所需牌子、型号和具体价格。

C. 按房型分

如是三室两厅的,卧室要多少钱?厨房要多少钱?分配一下

优点:较精确的划分方法,超支的可能性较低。

缺点:对于那些不熟悉装修市场的人来讲,由于一味追求价格从而可能会出现产品性价比不高的问题。

跑市场 看价格

把武汉主要的建材市场和家居店都跑一遍

资金准备

一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

材料预算和费用分配

一般来说,材料费用合理分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。

工期准备

以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。

二、算好四帐

1.材料账

点评:目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司偷工减料。

2、设计账

点评:设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。

3、时间账

点评:装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价的时间。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。

4、权益账

点评:在签定合同时,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。

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