对于二手房而言,整改的过程中有很多注意点,在有限的空间里扩出最大的容量是很多业主再次装修中都慎重考虑的。很多人认为购买二手房以后,只要花些钱把房子重新装修一下,就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子,那么在给房屋装修时,要特别注意,以免在日后生活中会出现很多问题。在此小编给大家讲解一下二手房装修的注意事项有哪些。

二手房装修的注意事项:

一、 为洗手间做闭水试验

在购买灯具时最好挑简单大方的

在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水, 观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全 干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。

二、水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管,因为镀锌管有害人体健康 已被建设部明令禁止使用,如果原有的管线是镀锌管,最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今,水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰 管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒、滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,要按照国家标准,使用2.5毫米铜线,而对于安装空 调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

三、粉刷墙面打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮 的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要 相应的涂上底漆。最好自己购买涂料测量墙面积和屋顶面积,同样的道理,测量结束后就知道该用多少涂料,即使是由装修公司购买,我们同样心中有数;要是自己 买的话,按照面积买,也不会浪费的

四、用铝合金或塑钢门窗

木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁 制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

五、增加必要的开关

插座随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需 要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个, 开关不少于8 个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。

六、买材料别贪小便宜

在购买装修材料时,千万不要贪图小便宜。所以切记,买什么就是买什么,千万别盯着人家赠送什么,俗话说羊毛出在羊身上,商家怎么会做亏本的买卖呢?买锅说锅,买盆说盆。

七、购买灯具首选简单的

在购买灯具时一定挑简单大方的,装饰越多的灯,日后就越不容易吸灰,不好清洗,灰尘过多也影响亮度。购买开关时一定要买质量过关的,否则日后维修起来就麻烦多了。

八、卫浴质量一定要多做比较

卫生间的浴缸和热水器一定要买质量信得过的产品,并且找专业人士安装,在装修时一定得检验电工的线路安排,不能出现一点马虎大意,又是水又是电的,涉及人 身安全,千万要注意,不能图省事图美观而忽略了安全。还有一点想提醒大家的是,在装修卫生间时,千万不要轻易改动马桶的下水管道,改了特别容易堵,经验之 谈,不能不信。所以说凡是管道类的东西能不动的尽量不动,容易留后患。

也许很多人觉得二手房装修比新房装修要简单轻松的多,其实这样的观点是错误的,二手房的装修比新房的装修更复杂,问题更多。

房价有了下滑,但是,依据个人条件的不同,在购置房产上,也是有所区别的,有购买新房的也有购买老房子的,在这里,针对购买和装修二手房的业户,济南装修公司工作人员,给业户提供一些建议。

首先,是在购置二手房产的建议。在济南,同样地理位置的二手房,因为面积,装修和楼房质量上有所不同,所以,均价上也有差别,有的时候,差别会很大,所以部分业主在价格差距悬殊上,有自己的意见,在这里,一一提供建议。

1、在看房的时候,一定要调查房子的情况,其中要包括房子的年龄,是不是朝阳,户型上是不是规划的合理,还有就是楼层了。房子的年龄,因为我们购买商品房,是有使用年限的,所以要看好。户型,因为合理的户型,在住的时候会比较舒服。楼层,这个就不用解释了,不一样的楼层,价格当然不一样。

2、位置。房子的位置,决定了以后的生活环境和方便。一般商业区附近,交通枢纽附近的房子,价格是比较高的,比如,公交车,出租车,购物,教育,是不是安静等等,都是要有了解的,选择好后,会很方便的。如果考虑省钱的话,也要尽量找性价比高的。

购置了二手房前后,也要对房子的装修和设施做检查和考察,有些二手房在购买前,就做了装修,为了省下一部分开支,可以考虑不再装修,在和老房东商谈价格的时候,可以杀下价格,因为一般二手房自带的装修,可以不考虑装修价格。3、购买前,一定要落实好房产放权,不要贪图便宜,最后落一场空。、

如果要购楼后自己装修的话,在装修是,有以下几个注意事项:在老房子装修之前,先检查老房子的水和电,这两样是最最重要的,然后就是建设和装修。1、水的检查,主要是在厨房,洗手间,阳台几个地方,然后就是室内地板或者瓷砖是不是渗水。看看供水管道,是不是有老化的现象,如有甚至不严重,也应当更换,这样对以后的使用,是有很大的帮助的。最后就是检查水表,是不是准确,等等。2、电路的检查,电路的检查,主要是看看房子里的电线等电路,包括闭路线,网线等,是不是有老化的现象,尤其是电线,如有老化或者轻微老化,就应当更换,为了安全起见,最好是更换铜线,当让要喝自己以后用到的家用电器的功率配合好。最后是插座的数量,是不是方便,也要检查电表的准确性。3、在装修施工时,注意承重墙,一般施工队会注意的。在施工的时候,就是施工质量和验收的问题了。

东莞爱家网,权威装修网站,网址:www.mylovehome.com 简单,大方,挑,最好,灯具,时,购买,