面对纷繁复杂的装修预算,你能看出头绪吗?你会合理侃价而又不伤和气吗?这还是先从装修预算的组成说起吧。

一、大部分的装修公司预算报价由七部分组成,即人工费、材料费、设计费、垃圾清运费、管理费、税金、总价。各位注意到没有:这里边没有利润这个项目,难道装修公司不要利润?有的装修公司甚至免设计费,免管理费,都免掉了,不是赔本买卖吗?真的有这么好的事情?天上掉下馅饼了?答案都不是。那设计师的费用、管理人员的费用、公司的日常开销等都在什么地方支出的呢?答案是:都在你的预算报价里摊销的。究竟摊多少呢?不明确,反正是最大程度的摊销了。所以报价里的水份是足足的,就看你能挤出多少了。

普通工薪阶层装修需要的装修预算费用

二、装修预算报价的形成过程。造价员根据你的设计方案计算出工程量,然后再套用本企业的预算模板,输入材料单价等就形成了一份预算书。拿到一份预算,应从以下几个方面进行把关:①工程量的审核,有无计算错误;②项目的审核,有无重复项目,有无巧立名目增加的项目;③单位的审核,模板项目的单位是否和预算单位相统一;④材料的数量和单价的审核;⑤人工单价的审核,有无套高,有无重复计算;⑥所用材料规格、型号等是否明确;⑦单价的审核,预算模板是企业依据93定额的基础上进行编制的,不同的做法,不同的材料,单价自然不一样的,有无高估冒算。当然,针对不同的承包方式,审核的重点就不一样了。人工、主辅材全包方式,材料费占总价的80%以上,因此,材料的审核是重中之重,当然,其它的也要逐个过关的;如果是人工+辅材半包的方式,辅材费用和人工费基本是各占一半,那工程量、辅材的量、装修预算的项目一定要弄明确;如果是清包的话,那就简单多了,只要核对工程量和人工单价及预算项目就可以了。

三、人工单价仅是指导价,只有参考性质,没有强制性质,用户在执行时可以根据面积的多与寡进行合理的增减的。

知道这些知识,对装修预算也有了初步了解了吧,最起码会给你的侃价增加了底气,会更有说服力,而不是随意的、不合理的侃价了,这样就会把造价降到尽可能低的程度,使你花最少的钱,办较好的事,把钱花在刀刃上。

在没有看到具体面积的时候,任何一种计算都是一种估算的方式,笔者今天就来为大家介绍以下普通工薪阶层装修需要的装修预算费用。 各个城市以消费水平不同,会有所差异,仅供参考。

第一,墙基层处理每平米3元。

小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的,一般情况下会做到墙体涂料中,或者墙面基体修补中,一般的标明方式:墙体找平修补,以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下,都要整体施工。

第二,墙体涂料粉刷墙衬加环保的乳胶漆,每平米27元。

小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大,墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3就可以了,不过为了准确还是以现场情况处理。

挑选涂料的基本办法:打开盖后,真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味,一段时间后,正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜,不易裂,用木棍将乳胶漆拌匀,再用木棍挑起来,优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸,正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分,优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。

第三,地砖每平米大约为95元,因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。

瓷砖挑选的简单方法:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。

第四,木地板使用仿实木每平米大约89元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米99元。地板报损加8%-10%。

第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰52kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

第六,卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。

小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。

第七,厨房橱柜每延米大约900元,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池)

第八,集成吊顶每平米大约100元。

第九,阳台墙地砖每平米60元,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道过重。

第十,阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。

第十一,套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约950元,包括百乐门锁、加厚合页、门吸。

小提示:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也可以保持比较好的使用。

第十二,卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元,配件与其它的相同。

第十三,卫生间防水每平米19元。

第十四,电力改造大约3500元。{供电线路,电线管、万能角铁(20×20,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明2.5mm2铜芯双包电线BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备4~6mm2铜芯电线BVV2×4mm2。进户线不小于10mm2。弯曲系数1.6,黑胶布2卷/100m,穿电线用24#细铁丝:0.2kg/100m。照明电路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎。

小提示:一般开关工作电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地30-50mm。

第十五,水路改造大约2000元。一般按长度计算,一米40-50元左右。

第十六,灯具大约为3000元一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。

第十七,垃圾清运200元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。

第十八,清洁费200元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。

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