多层住宅最常用的设计方法为单元设计法。将住宅设计若干种可相互组合的标准段,即“单元”,然后通过不同单元的组合或同一单元的不同组合形式形成各种面积指标和不同的套型比以及不同体型的住宅建筑。这种方法可以简化设计,满足住宅建筑的大规模建设的工业化和多样化要求,统一结构、构造、方便施工。

多层住宅的平面组合方式即单元与单元的组合方式可分为平直组合、错接组合、转角组合、多向组合等。平直组合形体简单、施工方便,但不宜过长。错接组合比较灵活,能适应地形、朝向、道路或规划的要求,但要注意外墙周长及用地的经济性.可用平直组合加以错拼或直接加错接的插人单元,在住宅的朝向与道路方向形成一定夹角时,则可采用锯齿形错接单元,这种组合往往使街景富于变化。转角组合方式要注意朝向,可用平直单元拼接,也可插入单元或直接采用转角单元。多向组合的各单元一般具有多方向组合的可能性,要求每个方向可能拼接的部位尺寸相互协调,常见的多向组合单元平面有Y形、风车形、工字形几种。多向组合也可以以套型为单位,利用交通联系组合成多方向性的组合体。

简化设计多层住宅平面组合方式

多层住宅刹面组合方式

为提高空间使用率、丰富建筑形式.多层住宅常根据建筑空间剖面形式的变化形成垂直方向的剖面组合。常见的剖面组合方式有平层式组合、错层式组合和跃层式组合儿种。

平层式组合住宅又可分为普通式和台阶式(退台式)两种。普通平层住宅是最常用的构造形式,结构施工简便、交通方便、布局灵活,面积可大可小。多层住宅的进深一般控制在11一13m,进深太小不够经济,进深太大土地利用率虽提高.但户内中间部分的采光通风不理想。台阶式住宅在住宅单元处加时在不同楼层依次作退台处理.使之在形体上出现台阶状。下层减少的建筑面积可成为上层的平台,叮做花园使用,为住户提供一个良好的户外活动场所。台阶式住宅由于体形富于变化,扩大了多层住户的室外活动空间.成为近年来国内外较多兴建的一种住宅类型。

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