家装监理就好比是在装修现场的管家一样,一般由第三方来担任,目的是代替业主以专业的角度来监督和管理施工队的施工方式及施工进度。家装监理的出现解决了现在许多忙于工作没有时间监管的人群的烦恼。

哪些人适合请监理:

1.工作忙碌型

据消协统计,相当一部分业主投诉都是因为工作忙或经常出差办事,常驻外地工作,无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷,如隐蔽工程、吊顶工程、细木工程很容易出现差错,如果您没有两三个闲人“监工”,没有检查施工质量的能力,还真是容易留后患。这样的家庭请监理的益处,主要是降低了消费风险,减少了家装纠纷。

2.图省心型

很多家装业主反映,家里不是没闲人,也不是一点装修常识也不懂,就是感到家装太累,太操心,太费事,太费劲,所以才去请监理来帮忙。监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修,还可以帮助业主审核设计方案和装修报价,防止高估冒算和丢漏问题发生。这样的业主图的就是一个省心、轻松。

3.重质省钱型

这种省钱是从广度上讲的,具体来说,监理帮助用户签订正规、合理规范的装饰合同,防止家装公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱,这本身是一种省钱。监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使用户支付合理的装修价位,这也是种省钱。监理公司帮助业主检验装饰材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使用户物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真材实料,也是一种省钱的措施。

家装监理流程八步走 经济实惠又省心

家装监理流程

一、签订监理合同书

家装监理首先跟业主签订监理合同书。

1、明确监理工作的内容

2、明确委托人和监理方的职责和权利

3、明确合同价格及付款方式

4、明确工期要求及工程延期处理办法

二、审核装饰公司

审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案

设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同

合同是否采用 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同 ,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格

施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

六、审核检验材料

监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换)

2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回)

a 、产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址

b 、进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件

c 、特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告

3、要求进场材料设备的合理存放和保管

4、提交上述资料备案

七、审核施工工艺

施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收

2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收

3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收

4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收

5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收

6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收

7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收

8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收

9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收

家装监理流程八步走 经济实惠又省心

八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程

关于家装监理问题解析

1、家庭装修有必要聘请监理吗?

每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。

2、家装监理收费有没有行业标准?

目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。

3、如果家装监理不负责怎么办?

作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。

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