现在居高不下的房价让很多人都对新房望而却步,而转站开始关注和选购二手房。二手房相对于新房来说有了更多的人为改造痕迹,甚至很多二手房都经过了一次整体的装修,所以我们再次装修时候,也不同于新房装修。今天我们就从地板开始说说,二手房的装修。

二手房

一、表层厚度需达4毫米

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好,5年后不一定需要翻新。

只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

二、翻新过程——注意监督

地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时,打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显)打磨三次,然后刮腻子找平地板,之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,只能调节地板颜色的深浅。

翻新前就应搬出屋内所有物品,保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上,现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆,不含有害溶剂,消费者无须担心地板翻新不环保。

三、局部翻新——效果不好

对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。

受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形,可用同色号地板更换。如果没有同色号地板,可选择颜色相近的地板,并对其进行调色和仿旧处理,将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损,或出现霉变、变形,建议重新购买。

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